住宅・集合住宅 UR賃貸住宅とは
住宅・集合住宅 UR賃貸住宅とは
都市再生機構は、新規の賃貸住宅の建設からは原則撤退し、開発した土地への民間事業者による、賃貸住宅の建設を誘導しています。
賃貸住宅の建設を行う民間事業者が現れなかった場合のみ、都市再生機構自らが、賃貸住宅を建設しています。
また、老朽化した建物を建替える場合、家賃が高額化することに居住者の反対が予想されることなどから、積極的に建替えを進めてゆくことが困難な状況となっているケースがあります。
また、リニューアルが困難なために魅力に乏しくなった一部の住宅では、空き家が増加しています。
家賃は、近傍の民間賃貸住宅の家賃を基に定められていますが、UR賃貸住宅は、設備や仕様が質素なため、面積当たりの家賃は、低廉となっています。