住宅ローン フラット３５とは
住宅ローン フラット３５とは
住宅ローンのフラット35とは、民間金融機関における長期固定金利の住宅ローン商品の
ことです。
住宅ローンのフラット35は、住宅金融公庫が行う証券化支援事業（買取型）を活用した、民間
金融機関の長期固定金利型住宅ローン商品であり、民間金融機関の住宅ローン債権を公庫が
買い取って証券化し、投資家向けに発行する仕組みとなっています。
フラット３５と既存の銀行の住宅ローンと違う点は、金利が長期固定である、返済期間が20～35
年、保証料が不要、繰上げ返済手数料が不要、などの特徴があります。
2007年3月末で、住宅金融公庫による直接融資制度が廃止され、住宅金融公庫は、独立行政
法人住宅金融支援機構へと移行となっており、住宅金融公庫の直接融資制度に代わる
長期固定金利型の住宅ローンとして誕生したのが、フラット35と呼ばれる住宅ローンです。
住宅ローンとしての融資額は、「建設費・購入価格の最高9割」までが融資可能となって
います。