住宅・不動産 固定資産税評価方法について
住宅・不動産 固定資産税評価方法について
固定資産税（家屋）の評価は、家屋が新築または、増築された際に、現地調査もしくは、
建築図面に基づいて、家屋の構成部分（主体構造・基礎・屋根・外装・内装）毎に、評価基準に
記載される単価表で、単価を計算しその総計を家屋の単価とします。
それに延床面積・1年分の経年減価率（前年に建てられた家屋を評価するため、1年経過していると
みなすため）等を乗じて評価額とします。
その後評価基準が告示される度に、前年度評価額と理論評価額（新たな評価基準に基づいて、
再計算された評価額）に、耐用年数に応じた経年減価率を乗じた額のどちらか低い方の額を
新たな評価額とします。