不動産投資 アメリカ不動産投資とは
不動産投資 アメリカ不動産投資とは
アメリカ不動産投資とは、アメリカ国内の不動産物件を投資目的で購入し、資産運用すること
をいいます。
アメリカで不動産を買うことのメリットとして、市場の取引制度が成熟している点が挙げられて
います。
買主保護がしっかりしており、必ずしも本人が実際に物件を見なくとも、プロの鑑定人や代行業者に
依頼することで、遠隔地からでも正確に物件の状態を把握することができます。
また、ファイナンシングの上でも自由度が高く、アイデア次第で投資効率を飛躍的に高めることが
可能な市場です。
物件の売買において、所有権移転を代行してくれるのが、タイトルカンパニーです。
タイトルカンパニーは、権利瑕疵保険の発行や、物件代金の入金を確認後、購入者には、
物件占有権を引き渡し、売主には代金を送金します。
このように、取引の円滑を第三者的に担保する業者です。
タイトルカンパニーを経由することによって、買主・売主の双方が安心して取引することができます。
タイトルカンパニーに手続きを頼むと手数料が必要ですが、安心を買うと思えば決して高いわけでは
ありません。
支払いの受け持ちは、州の慣行や交渉次第。買主と売主とで費用を折半したりもします。