住宅ローン 住み替えローンとは
住宅ローン 住み替えローンとは
住み替えローンとは、すでに住宅を購入している人が、新しい住宅を購入したり
新築したりして、住宅を住み替える場合に利用する住宅ローンのことをいい、
買い換えローンとも呼ばれます。
住宅の住み替えを行う際、それまで住んでいた住宅を売却しても、その住宅のローン
をすべて返済しきれないケースは少なくないので、このようなケースで新たに住宅を新築
したり購入したりすると、新住居の住宅ローンに加え、売却する住宅の住宅ローンも
抱えてしまうことになります。
そこで利用されるのが、民間の金融機関が提供している住み替え、買い換えローンです。
住み替えローンは、購入する住宅の担保価値以上の資金を借り入れることができるのが
特徴で、銀行によっては新しく購入する物件の購入価格の300パーセントまで融資を受ける
ことができますが、当然返済は厳しくなります。