住宅・不動産 登記原因証明情報とは
住宅・不動産 登記原因証明情報とは
登記原因証明情報は、不動産登記申請における添付情報の1つです。
不動産登記のうち、権利に関する登記を申請又は嘱託する場合に、原則として、登記申請情報
又は、登記嘱託情報と併せて提供しなければならない（不動産登記法61条・16条2項）
となっています。
不動産登記の趣旨の一つに不動産に関する権利を公示することがあります（不動産登記法1条）。
登記によって公示されている権利に変動があった場合、変動を公示するためには、原則として
登記を申請又は嘱託しなければならない（不動産登記法60条・116条など）となっています。
当該権利の変動を証明するために、登記申請情報に添付するのが登記原因証明情報です。
この情報を添付することにより、形式的審査権しか有しない登記官が、登記の申請又は嘱託が
却下事由である不動産登記法25条8号及び9号に該当しないかどうかを判断することができます。