中古住宅購入情報 中古住宅性能保証制度とは
中古住宅購入情報 中古住宅性能保証制度とは
中古住宅性能保証制度とは、中古住宅を売買するときに問題になるのが、その住宅に瑕疵
（かし、欠陥）があるかないかという点があるため、建物についてさまざまな検査の上、瑕疵を
保証するのが2001年４月にスタートした中古住宅性能保証制度です。
検査・保証機関は財団法人住宅保証機構ですが、ここでは従来、新築住宅に関する性能保証
制度を実施してきました。
中古一戸建て住宅の売買が行われる場合、築後15年程度以上の住宅は建物分はただという、
不動産業界の悪習慣があったが、この制度はこの習慣を是正し、スムーズな中古住宅流通を
図るものとして期待されています。
なお、民間企業（不動産業）でも、検査・保証制度を実施するところが出てきています。