契約ローン条項 住宅ローン審査基準とは
契約ローン条項 住宅ローン審査基準とは
住宅を購入する際に住宅ローンの借入をする際には、個人信用情報の登録と照会に関わる
承認書を提出するのが一般的です。
金融機関は、個人信用情報センターに登録されている現在の利用者の借入残高を確認し、
現在の借入と住宅ローンの借入に関わる返済額を算出し、年間の収入額で除して返済比率を
算出します。
借主の、所得の安定性ならびに、返済比率の水準を考慮して、総合的に住宅ローンの
返済期間の妥当性、借入金額の妥当性を判断するようです。
また、ローン条項とは、不動産物件を購入する際に、買主が金融機関などからの融資を
受けられなかった場合、無条件で不動産の売買契約を解除できる特約のことをいいます。
ローン特約とも呼ばれているそうです。