住宅 二世帯住宅とは
住宅 二世帯住宅とは
二世帯住宅 とは、２つの世帯が同一の住居に居住 するために考慮された 住宅 のこ
とをいいます。
二世帯住宅 の多くの場合は、親の世帯と、その子どもの世帯がひとつ屋根の下で暮らす
住宅をいいます。
二世帯住宅 と同居の最大の違いは、基本的な生活は別々という点です。
二世帯住宅は、玄関の数や階段の位置などから、建築的に4つのタイプに分けることがで
きます。
建物のタイプにより、登記方法や資金・税金面、二世帯の交流などに違いがあります。
融資や税金上で問題になるのは、二世帯住宅が１戸とみなされるか、２戸とみなされるか
ということです。
２戸の住宅とみなされるには、二世帯それぞれの生活スペースが壁や天井で完全に区分
され、玄関が2つあることが必要です。
この場合、構造上・機能上の独立が認められて区分登記が可能になり、さまざまな税制上
の軽減措置などが別々に受けられます。