不動産 地番・地番整理とは
不動産 土地 地番とは
地番 とは、一筆の 土地 ごとに 登記 所が付す番号をいいます。
地番を定めるに当たっては、市、区、町、村、字又はこれに準ずる地域をもって地番区域
を定め、この地番区域ごとに土地の位置が分かりやすいものとなるように定めるものとさ
れています。
土地を分筆した場合 においては、分筆前の地番に支号（枝番）を付して各筆の地番を
定めること、また 土地を合筆した場合 においては、合筆前の首位の地番をもってその
地番とすることなどが、不動産登記 事務取扱手続準則第67条に規定されています。
また、市街地や区画整理済みの 住宅地域 などで、かなりまとまった区域ごとに地番を
付け直し、これに枝番を併用して 土地の所有者 区分を明確化させるという手段が執ら
れることがあります。
これを 地番整理 といいます。
日本における地番整理は、道路や鉄道・河川などで囲まれた広範な 土地区画 ・街区
ごとに地番を与え、さらに所有者区分ごとに枝番を付ける方法のものが主流です。
その点で住居表示との類似性がありますが、住居表示整備済みの地域とは異なり
登記上の地番区域表記と、一般的な住所表記との不統一が起こらないという利点
があります。