住宅・不動産登記 家屋番号とは
住宅・不動産登記 家屋番号とは
家屋番号とは、不動産登記 法の規定に基づき、登記所が同法上の建物に付する番号
をいいます。
不動産登記 法第45条の規定によれば、登記所は法務省令で定めるところにより、一戸
の建物ごとに家屋番号を付さなければならないとしています。
通常、建物に付される家屋番号は当該建物の敷地の地番と同じですが、古い建物を取
り壊して新しい建物を 新築 した場合や、敷地を合筆したような場合には敷地地番と家
屋番号に食い違いが生じることがあるようです。
また、不動産 登記は、土地 及び 建物 の物理的現況と権利関係を公示するために作
られた登記簿に登記することをいいます。
土地と建物、それぞれ独立した登記簿が存在し、登記事項も若干異なります。
不動産登記 は、民法・不動産登記法及びその他政令等によって規律されます。